Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Inwestycje i inne przedsięwzięcia na terenie Nowego Dworu Maz.

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez rather » 18 Sty 2013, 19:09

Tak samo jest z bilboardami Borodino - na jednych jest lunch za 30zl a na innych za 18zl. Chyba taka strategia marketingowa :P
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez k.nowak32 » 21 Sty 2013, 08:02

Tylko dlaczego Spółdzielnia upiera się przy cenach 4 000 zł/m^2 ? Niedawno pytałem, rzeczywiście mówią o planach budowy dwóch bloków, ale cena taka sama jak rok temu proponowali czyli właśnie 4000 zł/m^2.

Czyli Banaszek po 3 799 zł/m^2 robi konkurencję spółdzielni i Słonecznemu. Choć cenę taką można było już wynegocjować w pierwszej połowie zeszłego roku - dużo zależy od metrażu mieszkania...

P.S. Cena 3 799 zł/m^2 dotyczy podobno tylko Osiedla DP II. Bo DP I został już wyprzedany (informacja po wizycie w ich biurze i udawaniu zainteresowanego klienta - ponieważ nie mieli w DP I, który jest już prawie wykończony, podziękowałem za ofertę ;) Kazali się dowiedzieć pod koniec roku jak będą oddawać kolejny - chyba ostatni blok na DP I, pod który zaczęli przygotowywać fundamenty w grudniu.

Oczywiście zgadzam się, też chciałbym, żeby zmniejszyli zdecydowanie cenę to szybciej sprzedadzą i będą mogli ruszyć z DP III - te osiedla zaczynają już tworzyć ciekawą całość:) Szkoda, ze nie ma dokładniejszych planów DP III, pytał ktoś może o to czy to ostatni etap?
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez maciekjanik » 21 Sty 2013, 20:49

Co do Osiedla Banaszka to dwie drobne uwagi - jakość tych budynków pozostawia wiele do życzenia. Sprawdźcie sobie chociażby w budynku na Dębowej 42 - grzyb zarówno na parterze (słaba izolacja od podłoża) jak i na ostatnim piętrze (do dzisiaj nie wiadomo czy to zamknięta wilgoć czy też woda leje się gdzieś z połączenia dach - ściany). Poza tym w akcie notarialnym Banaszek stosuje zapisek, że zarządcą nieruchomości będzie firma znajomka. Owszem można to zmienić, ale dopiero po wykupie wszystkich mieszkań przez lokatorów, ich świadomej decyzji co wiąże się ze zmianami w akcie notarialnym a to już parę złotych kosztuje.
maciekjanik
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 3
Rejestracja: 02 Lis 2012, 12:48
Płeć: mężczyzna

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez rather » 21 Sty 2013, 21:07

O tym zarządzaniu to chyba już kiedyś pisaliśmy - nawet wypowiadał się zarządca. Jeśli dobrze pamiętam, to chyba jedna z sensowniejszych firm w NDM, więc może nie ma tragedii. Jakość budynków stawianych przez deweloperów to ogólnie tragedia. Niestety tak jest, że rynek chce tanio, więc budują tanio czyli syfiaście. Z Banaszkiem większym problemem jest to, że jak wieść gminna niesie (nie wiem ile w tym jest prawdy, ale różne inwestycje stoją) - słabo wyrabia się ostatnio z kasą. Więc w jakimś drastycznym przypadku może się okazać, że współwłaścicielem zakupionego mieszkania będzie komornik. Więc sugeruję kupowanie od Banaszka gotowych mieszkań.
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez k.nowak32 » 22 Sty 2013, 07:48

rather napisał(a):Więc w jakimś drastycznym przypadku może się okazać, że współwłaścicielem zakupionego mieszkania będzie komornik. Więc sugeruję kupowanie od Banaszka gotowych mieszkań.

Chyba dobrym wyjściem jest wzięcie kredytu - wtedy zainteresowany bank sam sprawdza wszelkie obciążenia i ewentualnie nakazuje developerowi ich usunięcie dla konkretnego lokalu, bo leży to w interesie banku;)
P.S. Wie ktoś może ile wynosi czynsz u tego zarządcy?
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez spaner » 22 Sty 2013, 09:18

A może nowy budynek Versal , na ich stronie jest że mieszkania powinny być już gotowe , miał ktoś z nimi styczność ?
spaner
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 32
Rejestracja: 14 Lip 2011, 11:29

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez rather » 22 Sty 2013, 12:56

Budynek rzeczywiście już stoi i praktycznie jest wykończony. Na poprzednich dwóch nie ma chyba większych problemów jakościowych (mieszkają tam moi znajomi i raczej się nie skarżą). Oczywiście problemów nie ma poza aferą z odległościami między poszczególnymi budynkami i postawieniem trzeciego ni z gruchy ni z pietruchy. Za chwile się może okazać, że w projekcie mają jeszcze ze trzy budynki na tej samej działce :lol:
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez spaner » 22 Sty 2013, 13:16

Mieszkać tam to chyba tragedia , faktycznie te odległości są małe , ale zawsze można z sąsiadem z drugiego bloku flaszkę zrobić na balkonach :)
spaner
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 32
Rejestracja: 14 Lip 2011, 11:29

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez mishel » 23 Lip 2015, 08:51

Wracając do tytułowego osiedla - czy ktoś z forumowiczów mieszka na słonecznym i może udzielić jakichś informacji? No. o wysokości czynszu, ewentualnych problemów z jakością wykonania tych budynków?
mishel
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 56
Rejestracja: 10 Wrz 2011, 12:32
Płeć: mężczyzna

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez jacekm » 23 Lip 2015, 09:44

Moi znajomi mieszkajÄ….
Generalnie sobie chwalą, dobrze zbudowane pod katem jakości i zarządzania.

Jedyny problem to parkowanie - jest jedna ulica osiedlowa, w dużej mierze zastawiona samochodami. Deweloper wybudował parkingi podziemne na osiedlu i naziemne przed osiedlem. Niestety ci ktorzy nie kupili miejsc czesto zastawiaja droge, przez co dochodzi do mało bezpiecznej sytuacji, że ludzie jadą na siebie na jednym pasie a się nie widzą - bo tam jest zakręt, ktrego widoczność zasłania blok i zaparkowane samochody.
jacekm
Pewny Użytkownik
Pewny Użytkownik
 
Posty: 185
Rejestracja: 14 Paź 2011, 07:21

Re: Osiedle SÅ‚oneczne - ceny, mieszkania, negocjowanie cen ?

Postprzez pawelndm » 29 Lip 2015, 14:42

Moi znajomi też mieszkają i specjalnie nie narzekają. Co do cen. Ostatnie mieszkanie dwupokojowe (45 m.kw.) bez balkonu poszło za 170 tyś. więc nie jest najgorzej.
pawelndm
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 2
Rejestracja: 30 Maj 2015, 11:50
Płeć: mężczyzna

Poprzednia

Wróć do Inwestycje miejskie

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 8 gości

cron