Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego) i Osiedle Jarzębinowa

[KacperPawelczyk]

Niektórzy mieszkańcy Nowodworzanki poruszli temat budowy osiedla Jarzębinowa na spotkaniu ZO5. Napisali pisma z prośbą o wyjaśnienia do UM oraz Starostwa. Odpowiedź z UM otrzymali - bez konkretów.

Nie mniej - w planach mają próbę unieważnienia wydania pozwolenia na budowę u wojewody. Sprawa jest rozwojowa - zobaczymy co z tego wyniknie.

[k.nowak32]

Wczoraj znajomy podpowiedział mi, że inwestycję chciał zablokować Pan Banaszek - inwestor, który boi się obalenia jego monopolu na terenie NDM. Ciekawe czy nie ma to związku z ostatnimi protestami mieszkańców.

Tym bardziej, że rusza z dużą inwestycją przy Wojska Polskiego.

[codegand]

Do wojewody można odwoływać się w ciągu 14 dni od nadania pozwolenia na budowę przez Starostwę. Po tym czasie pozwolenie jest prawomocne.

Fragment pozwolenia na budowÄ™ dotyczÄ…cego budowy bloku na terenach UC otrzymanego ze Starostwa:
Zabudowa mieszkaniowa śródmiejska jak i zabudowa wielorodzinna niewątpliwie należą do funkcji jakie mogą być zlokalizowane na terenach o dominującym przeznaczeniu dla usług ogólnodostępnych centrotworczych.

Moja ocena jest taka by powalczyć o To by plan zagospodarowania przestrzennego był bardziej precyzyjny, lepszy, bo szansę na zatrzymanie istniejącej budowy są małe.

[rather]

Po pierwsze - Banaszek już dawno stracił monopol, więc nie ma co blokować, bo ostatnio praktycznie nic nie buduje - w przeciwieństwie do innych deweloperów. Po drugie - odwołać się można od pozwolenia na budowę, ale jeśli decyzja została wydana niezgodnie z MPZP, to można ją obalić nawet jak budynek już stoi. Takie przypadki są w naszym pięknym kraju dość częste. No i po trzecie - gratulacje dla tego, kto napisał, że "abudowa mieszkaniowa śródmiejska jak i zabudowa wielorodzinna niewątpliwie należą do funkcji jakie mogą być zlokalizowane na terenach o dominującym przeznaczeniu dla usług ogólnodostępnych centrotwórczych". Jeśli dla kogoś budownictwo mieszkaniowe to to samo co usługi, to chyba nie wie o czym pisze...

[k.nowak32]

Kto u nas buduje osiedla mieszkaniowe oprócz Banaszka? Pomijam bloki na 10-12 mieszkań wciśnięte w centrum miasta.

Jedynie Europartner II od zeszłego roku ma porównywalną skalę inwestycji: przy Mrówce ok. 140 lokali, przy Jasnej 50 lokali i teraz Jarzębinowa - ok. 180 lokali.
Nie mówię o BMI o skończyli budowę, sprzedali mieszkania i nie planują kolejnych inwestycji.
Jeszcze Laterion - 98 lokali - zostały pojedyncze lokale.

Banaszek zbudował osiedla "Dębowe" na ok. 700 mieszkań. Rozpoczyna teraz potężną inwestycję na kilkaset mieszkań przy Wojska Polskiego. Bez konkurencji ceny poszybują w górę, bo zainteresowanie mieszkaniami w NDM jest większe niż kiedykolwiek dotychczas. Znajomi w biurach sprzedaży nie mogą opędzić się od telefonów.

[Zbyszek]

Wczoraj znajomy podpowiedział mi, że inwestycję chciał zablokować Pan Banaszek - inwestor, który boi się obalenia jego monopolu na terenie NDM. Ciekawe czy nie ma to związku z ostatnimi protestami mieszkańców.

Tym bardziej, że rusza z dużą inwestycją przy Wojska Polskiego.

zamiast szukać teorii spiskowych proponuje zaprosić inwestora ,żeby panu pod oknem wybudował gigantyczne bloki ....

.... można odnieść wrażenie ,że niektóre posty pisane są na zlecenie dewelopera budującego te olbrzymie do niczego nieprzystające i niezgodne z prawem budynki - czyżby miało to niejako "uprawomocniać" w opinii publicznej skandaliczne decyzje wydane przez lokalnych urzędników ??????

z reszta - w którejś lokalnej gazecie pan z UM wypowiada się w podobnym tonie - tak jakby już trzeba było się usprawiedliwiać i udowadniać ,że wydane decyzje są jak najbardziej w prządku.... no cóż grunt to wielokrotnie powtarzać bzdury aż staną się "faktem" .... dziwnie to wygląda.....

[jacekm]

Rather słusznie zauważył, Banaszek od dawna nie buduje.

Podsumujmy;
Dębowy już dawno miał być skończony, rozgrzebany od dawna temat.
Kameralne zrobionych kilak budynków dalej od dawna straszą cegły.
Przedszkole - parter i nic więcej.
Hotel - miał być gotowy na Euro, ale te 2012 w Polsce. Przypomnie, że w lato rozegraliśmy turniej AD 2016 we Francji.

Teren przy WP ogrodził i nic, w tym czasie Pawełas z Żółtakiem zrobili fundament, garaż, dzwig już dawno na placu.

Swoja drogą dziwie się, że nikt z domków nie oprotestował tej budowy przy WP.

A swoją drogą to Paweł & Żółtak, czyli Europartner, działają też w Rembertowie i na Białołęce. Pewnie gdyby nie faktyczny monopol BN na działki już dawno nasze miasto byłoby zupełnie inne, bo goście co kupują działkę to szybko idą z budową, jak w centrum za Kościołem. Swoją drogą szkoda, że zrezygnowali z tej działki przy Domu Kultury. Dziś straszy te paskudne ogrodzenie i wyblakłe banery BN i to w samym centrum.

[shad0w99]

Do wojewody można odwoływać się w ciągu 14 dni od nadania pozwolenia na budowę przez Starostwę. Po tym czasie pozwolenie jest prawomocne.

Fragment pozwolenia na budowÄ™ dotyczÄ…cego budowy bloku na terenach UC otrzymanego ze Starostwa:
Zabudowa mieszkaniowa śródmiejska jak i zabudowa wielorodzinna niewątpliwie należą do funkcji jakie mogą być zlokalizowane na terenach o dominującym przeznaczeniu dla usług ogólnodostępnych centrotworczych.

Moja ocena jest taka by powalczyć o To by plan zagospodarowania przestrzennego był bardziej precyzyjny, lepszy, bo szansę na zatrzymanie istniejącej budowy są małe.

Nawet jeśli nie ma sprzeczności z MPZP to odwołać się można zawsze w sytuacji jeśli uważamy, że nasze prawo zostało naruszone, a np nie zostaliśmy poinformowani o tym przez starostwo. Ten termin na odwołanie wynosi 30 dni od dnia gdy dowiedzieliśmy się o tej sytuacji.


I tak jak pisałem wcześniej nie mam nic przeciwko inwestycją, które prowadzą do rozwoju w mieście, ale z jakimś rozsądkiem. Gdzie 8 piętrowe kolosy obok domków jednorodzinnych nie podpadają pod kategorię rozsądku.

[codegand]

Banaszek otrzymał pozwolenie na budowę na budynek L na osiedlu dębowym i jeszcze w tym tygodniu zacznie budowę. Kameralne z tego co widzę, ostatnie dwa budynki mają elewację więc co nieco się tam dzieje.
Prośba aby nie gdybać i nie spekulować w swoich postach.

Ja rozumiem to tak że urzędnik nie ma pojęcia o budowaniu dlatego wynajmuje "niezależne" firmy które wydają swoje opinie, w różnych tematach, starosta czyta opinie i po "konsultacji" z developerem wydaje pozytywną opinie. Taki jest fakt.

A teraz moja ocena jest taka:
Jeżeli jest działka centro-twórcza, i przez 50 lat nie znalazł się nikt kto by wybudował coś co jest opłacalne, to jak przychodzi developer który chce tam zrobić blok to chyba każdy z nas by wziął projekt bez namysłu. No i tu jest problem bo jednak trzeba było pomyśleć nad tym że 7 pięter w NDM to wieżowiec i nikomu się to nie spodoba albo jeszcze o tym nie wiem że to mu się nie spodoba.

[k.nowak32]

zamiast szukać teorii spiskowych proponuje zaprosić inwestora ,żeby panu pod oknem wybudował gigantyczne bloki ....

Szczerze powiem ze jako sąsiad wolałbym takie sąsiedztwo w postaci bloków ze 180 mieszkaniami niz Auchan czy inne Tesco pod oknem.

I od dawna patrzac na budujace sie obok domki zastanawialem sie kto ma tyle odwagi zeby budowac sie obok dzialki przeznaczonej na wielkoowierzchniowe usługi. To typowe wielkie markety. Z ruchem tirow i głośnym rozladunkiem w srodku nocy. Naprawde wolicie cos takiego?

Zdecydowanie cieszyl bym sie ze zamiast takiej inwestycji powstaje osiedle bloków wielkoscia zblizona do osiedla Slonecznego.

[k.nowak32]

Zaznaczam ze to moja opinia. Nie zabraniam nikomu walki o wielki market pod oknem i sluchanie nocą rozładunku towarów. Tylko prosze pamietac, ze MPZP nie zawiera zadnego ograniczenia co do powierzchnii marketu ani wytycznych co do rozbudowy infrastruktury.

[jacekm]

Banaszek otrzymał pozwolenie na budowę na budynek L na osiedlu dębowym i jeszcze w tym tygodniu zacznie budowę. Kameralne z tego co widzę, ostatnie dwa budynki mają elewację więc co nieco się tam dzieje.
Prośba aby nie gdybać i nie spekulować w swoich postach.

Niby kto tu gdyba i spekuluje ?

[codegand]

Niby kto tu gdyba i spekuluje ?

Jeżeli dopatrzyłeś się gdybania w moim poście to najmocniej przepraszam. Starałem się umieszczać fakty.

[jacekm]

Nie, ale to Pan sugeruje że ktoś z nas spekuluje. A tu sa podawane konkrety.

[codegand]

Nie, ale to Pan sugeruje że ktoś z nas spekuluje. A tu sa podawane konkrety.

Uważam ,że to zalicza się do niepotrzebnego gdybania:

można odnieść wrażenie ,że niektóre posty pisane są na zlecenie dewelopera

BTW. Nasza dyskusja to spam i za to chciałem przeprosić! Więc wróćmy do tematu. A dalszy temat możemy rozwijać prywatnie. Podoba mi się to forum i nie chciałbym kogoś odstraszyć gdybaniem na temat czy ktoś gdyba czy ktoś nie gdyba.