Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Inwestycje i inne przedsięwzięcia na terenie Nowego Dworu Maz.

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez k.nowak32 » 16 Wrz 2012, 12:40

cot napisał(a):Poza tym musieliby pracować w okolicach Nowego Dworu (bo komu dojeżdżającemu do pracy w Warszawie, będzie się chciało wyjść w piątek o 19.30 na seans, kiedy wracał do domu 2 godziny?).

W piątek z Warszawy też wracam 10 minut metrem plus 40 minut pociągiem. Nie rozumiem o jakich dwóch godzinach piszesz?

cot napisał(a):Nasze społeczeństwo zaczęłoby chodzić do kina, kręgielni, kiedy zarabiałoby faktycznie średnią krajową. (...) Tak więc nasi włodarze powinni zacząć sprowadzać tu jakieś firmy, tworzyć nowe miejsca pracy. To samo napędzi koniunkturę i miasto zacznie się rozwijać. Zobaczcie jak zmieniła się Mława jak weszło tam LG.
Nowy Dwór posiada grunty, infrastrukturę, trzeba tylko trochę chęci.


Nie wydaje mi się, że to kwestia zarobków, bo wystarczy przyjrzeć się ile osób z NDM w sobotę czy w niedzielę jedzie do Warszawy w celach rozrywkowych czy na zakupy. Albo ile ludzi wraca w piątkowe i sobotnie wieczory ostatnimi pociągami... Sama wycieczka dla wielu jest atrakcją, oderwaniem od codzienności. Niektórych nawet nie da się namówić na zakupy ciuchów czy innych rzeczy w NDM, bo wolą pojechać do centrum handlowego w Warszawie. I choćby mieli zapłacić więcej to wolą zrobić zakupy w Warszawie, bo jest nieporównywalnie większy wybór sklepów, to samo dotyczy innych rozrywek. Nawet do pizzy hut jak się jedzie to najlepiej do centrum Warszawy... Czy nie jest tak? Kasa nie gra takiej roli dla wielu. Zresztą to widać po cenach w NDM. Są one sztucznie podwyższone przez bliskość Warszawy, bo nowodworzan stać na więcej. Pojeźdźcie na Lubelszczyznę, Podlasie - tam wszystko jest tańsze, bo ludzie biedniejsi. Odsetek zmotoryzowanych mieszkańców znacznie mniejszy.
Śmiem twierdzić, że nawet jak otworzą u nas pizze hut czy kino, część ludzi nadal będzie jeździć do Warszawy. A do NDM będą przyjeżdżać ludzie z Zakroczymia, Pomiechówka czy Nasielska.

A co do Mławy to podobno zarobki w LG nie są wcale rewelacyjne... Ale np. w Mławie czy Działdowie nie masz wyboru - kilka firm na miejscu, a do Warszawy 2 - 2,5 godziny dojazdu. U nas mamy na miejscu trochę firm, ale ludzie mają możliwość szukać pracy w Warszawie i zarabiać trochę lepiej.
Dlatego myślę, że mieszkańcy są mało aktywni "politycznie" w NDM. Bardziej są związani z Warszawą niż z NDM. I takich mieszkańców nie zniechęci nawet leniwa i mało twórcza władza w mieście. Traktują nasze miasto jako "punkt wypadowy" do Warszawy no i w pozytywnym sensie "sypialnię" Warszawy. NDM, moim zdaniem, mógłby się rozwijać szybciej dzięki lepszej polityce władz, ale nawet przy najgorszej władzy będzie się rozwijał coraz szybciej.

Oczywiście, miło by było, gdyby NDM bardziej wykorzystywał swoją szansę w związku z rosnącymi wpływami z podatków, ale co możemy zrobić? Jedynie pozostaje mieć nadzieję, że prywatny kapitał dostrzeże potencjał w NDM. Firmy też prawdopodobnie bez zachęty władz będą chciały lokować swe siedziby w pobliżu lotniska. To się stopniowo zaczyna dziać na naszych oczach. Na jakieś cudowne działania władz bym nie liczył.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez cot » 16 Wrz 2012, 19:54

k.nowak32 napisał(a):W piątek z Warszawy też wracam 10 minut metrem plus 40 minut pociągiem. Nie rozumiem o jakich dwóch godzinach piszesz?


Piszesz tylko o możliwości powrotu pociągiem. A co z osobami, które nie mogą sobie na nią pozwolić?
Gdyż albo taka podróż jest za droga, albo pociąg nie dojeżdża (np. do Twierdzy).
Te osoby w piątek (samochodem albo autobusem) wracają właśnie 2 godziny do domu.

k.nowak32 napisał(a):A co do Mławy to podobno zarobki w LG nie są wcale rewelacyjne...

Nigdzie nie napisałem, że te zarobki są rewelacyjne. Chodziło mi bardziej o to, że większość mieszkańców nie musi szukać pracy w miejscowości oddalonej o 40 km, tylko mają ją na miejscu. I czas tracony na dojazdy, mogą poświęcić dla rodziny (jeżeli budżet domowy pozwala to np. na jakąś rozrywkę).

k.nowak32 napisał(a):Firmy też prawdopodobnie bez zachęty władz będą chciały lokować swe siedziby w pobliżu lotniska. To się stopniowo zaczyna dziać na naszych oczach.

Można prosić o przykłady tych firm?
cot
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 290
Rejestracja: 07 Gru 2010, 18:58

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez rather » 16 Wrz 2012, 21:25

cot napisał(a):Można prosić o przykłady tych firm?

Parking Alcatraz na przykład :lol: :lol: :lol:
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez k.nowak32 » 17 Wrz 2012, 06:15

k.nowak32 napisał(a):W piątek z Warszawy też wracam 10 minut metrem plus 40 minut pociągiem. Nie rozumiem o jakich dwóch godzinach piszesz?
cot napisał(a):Piszesz tylko o możliwości powrotu pociągiem. A co z osobami, które nie mogą sobie na nią pozwolić? Gdyż albo taka podróż jest za droga, albo pociąg nie dojeżdża (np. do Twierdzy). Te osoby w piątek (samochodem albo autobusem) wracają właśnie 2 godziny do domu.

Podróż do prawy w Warszawie pociągiem za droga? Na pewno tańsza niż autobusem czy samochodem... Jeździłem długo Transludem więc mam porównanie. Teraz oszczędzam około 100 złotych na biletach:)
Podziwiam tych co wytrzymują dwugodzinną podróż w piątkowe korki. Dwie godziny podróży! To z WARSZAWY do CIECHANOWA (100 km!!!) dojeżdża się w 1godz. i 20-30 min. W takich przypadkach faktycznie nie dziwię się, że ktoś pracując w Wwie wolałby mieszkać w Ciechanowie - tanie mieszkania i utrzymanie, a czas dojazdu do Warszawy krótszy niż niektórzy z Nowego Dworu;)
Pociąg nie dojeżdża tylko do Twierdzy. To jedyna dzielnica będąca w gorszym położeniu. Dlatego ta dzielnica może rozwijać się wolniej niż pozostałe - zarówno przez gorszą komunikację jak też przez bezpośrednią bliskosć pasu startowego. Ale podobno część osób z Twierdzy radzi sobie w ten sposób, że dojeżdża do stacji PKP Modlin i zostawia samochody przy stacji lub u znajomych. Może pora aby miasto zrobiło tam większy parking? A może to co novikom proponowało: linia dowozowa za 1 zł z Twierdzy do stacji Modlin na każdy pociag - podobnie jak to jest w Nasielsku? Albo już kursujące co 15-30 minut autobusy lotniskowe z przejazdem przez Twierdzę? Co o tym sądzą mieszkańcy Twierdzy?

cot napisał(a): Można prosić o przykłady tych firm?

Na razie to głównie branża hotelarska i handlowa przeżywa bum. No i jak pisaliśmy na początku tego wątku firmy budowlane dzięki wielu inwestycjom mieszkaniowym. A te znów wpłyną na rozwój usług i gastronomi (wnikliwy obserwator dostrzeże ile otworzono takich punktów w ciągu ostatniego roku). Ale sądzę, że duże firmy logistyczne w ciągu najbliższych 3-5 lat (tyle potrzeba na zaplanowanie środków na inwestycje, uzyskanie pozwoleń i projektu budowlanego oraz budowę) też się pojawią w bliskiej okolicy NDM.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez cot » 17 Wrz 2012, 07:49

k.nowak32 napisał(a):Podróż do prawy w Warszawie pociągiem za droga? Na pewno tańsza niż autobusem czy samochodem... Jeździłem długo Transludem więc mam porównanie. Teraz oszczędzam około 100 złotych na biletach:)

Sprawdziłem ceny biletów miesięcznych, firmy Translud i koleją. Faktycznie, dla mieszkańców Nowego Dworu, kolej jest tańszą i szybszą alternatywą.
Natomiast w przypadku mieszkańców Twierdzy taniej wychodzi Translud (no i nie ma konieczności przesiadki).
k.nowak32 napisał(a): Na razie to głównie branża hotelarska i handlowa przeżywa bum. No i jak pisaliśmy na początku tego wątku firmy budowlane dzięki wielu inwestycjom mieszkaniowym. A te znów wpłyną na rozwój usług i gastronomi (wnikliwy obserwator dostrzeże ile otworzono takich punktów w ciągu ostatniego roku).

Pracuję w firmie, która zajmuje się szeroko pojętym handlem (po części także gastronomia) i zaufaj mi, że żadnego bumu nie ma. Co do branży hotelarskiej to wystarczy sprawdzić obłożenie hoteli Royal czy Top Hotel. Żadnych wzrostów. A dlaczego? Bo u nas latają tanie linie lotnicze. Skoro ludziom szkoda paru złotych na parking i zostawiają samochody w Twierdzy przy blokach albo na parkingu przy cmentarzu, to nie sądzisz chyba, że zarezerwują sobie hotel na jedną noc za ok.300 złotych.

Wracając do tematu mieszkań. Nie ma wzrostu cen mieszkań w Nowym Dworze. Rzekłbym nawet, że jest spadek. Sam interesowałem się ceną mieszkań na osiedlu Dębowy Park II. Cena promocyjna w wakacje wynosiła 3999 pln za metr kwadratowy. Przy wstępnych negocjacjach zszedłem do ceny 3800pln. Uważam, że jak za nowe mieszkanie, w mieście które znajduje się blisko Warszawy to cena jest bardzo atrakcyjna.
Mało tego. Przez to, że w Twierdzy nic się nie buduje, cena za metr wynosi oscyluje w granicach 4000 pln, w blokach które mają w przybliżeniu 30 lat. Tak więc nie dziwi migracja młodych małżeństw z Twierdzy na Osiedle Młodych.

Nowy Dwór będzie się rozwijał, jak miasto przyciągnie nowych dużych pracodawców. W przeciwnym razie, zostaniemy małym miasteczkiem, oazą spokoju emerytów.
cot
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 290
Rejestracja: 07 Gru 2010, 18:58

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez rather » 17 Wrz 2012, 11:21

cot napisał(a):Nowy Dwór będzie się rozwijał, jak miasto przyciągnie nowych dużych pracodawców.

Dokładnie - i to nie kolejną asfaltownię lub zakład chemiczny, w którym będą pracowali przy taśmie ludzie wożeni autobusami z okolicznych wiosek, ale zakłady zajmujące się usługami, w których znajdą zatrudnienie wykształceni, młodzi ludzie, których będzie stać na kupno mieszkania w Nowym Dworze.

Swoją drogą, najbardziej powinien za zmianą polityki miejscowych władz lobbować Banaszek, który buduje setki mieszkań i ma chyba coraz większe kłopoty z ich sprzedażą...
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez cot » 17 Wrz 2012, 11:44

rather napisał(a):Dokładnie - i to nie kolejną asfaltownię lub zakład chemiczny, w którym będą pracowali przy taśmie ludzie wożeni autobusami z okolicznych wiosek, ale zakłady zajmujące się usługami, w których znajdą zatrudnienie wykształceni, młodzi ludzie, których będzie stać na kupno mieszkania w Nowym Dworze.


Pełna zgoda. Potrzeba zakładu pracy, w którym zatrudnienie znajdą pracownicy niewykwalifikowani ale także kadra zarządzająca. I to z przewagą tej drugiej.

rather napisał(a):Swoją drogą, najbardziej powinien za zmianą polityki miejscowych władz lobbować Banaszek, który buduje setki mieszkań i ma chyba coraz większe kłopoty z ich sprzedażą...


Tu również pełna zgoda. Myślę, że ten rok i następny będzie słaby jeżeli chodzi o sprzedaż mieszkań. Może wtedy firmy deweloperskie będą próbowały coś lobbować.
cot
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 290
Rejestracja: 07 Gru 2010, 18:58

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez k.nowak32 » 17 Wrz 2012, 13:14

cot napisał(a):Natomiast w przypadku mieszkańców Twierdzy taniej wychodzi Translud (no i nie ma konieczności przesiadki).

Translud: kosztuje chyba 270 zł, jeśli się nie mylę?
Koleje Mazowieckie: Modlin - Warszawa 196 zł
70 złotych proponuje przeznaczyć na paliwo na podjeżdżanie do stacji, albo zaoszczędzić idąc pieszo:)

cot napisał(a):Pracuję w firmie, która zajmuje się szeroko pojętym handlem (po części także gastronomia) i zaufaj mi, że żadnego bumu nie ma. Co do branży hotelarskiej to wystarczy sprawdzić obłożenie hoteli Royal czy Top Hotel. Żadnych wzrostów

Handel to także nielubiane przez wielu markety, które powstają jak grzyby po deszczu - Marcpol, kolejna (trzecia) Biedronka, Media-Expert. W sumie co najmniej około 100 miejsc pracy. Znam kilka osób, które dojeżdzają na Modlińską do Auchan i zarabiają po 1400 zł. Na miejscu znacznie zaoszczędzą na dojazdach. Kilka punktów gastronomicznych się otworzyło w tym roku na Osiedlu Młodych. Dużo lokali czeka na najemców w nowych blokach na ul. Wojska Polskiego - zobaczymy co tam będzie. I też nie mogę się wypowiadać o opłacalności tych inwestycji, ale po pierwsze generują one z pewnością miejsca pracy w NDM. Z czasem zapewne opłacalność będzie rosła dzięki napływowi ludności. Choć pewnie będziesz miał rację, jeśli stwierdzisz, że to nie bezpośrednia zasługa lotniska.

Nie wiem jaka opłacalność jest prowadzenia hoteli - o to niech się martwią inwestorzy. W każdym razie cały czas pracują w nich ludzie i ciągle można w gazecie spotkać ogłoszenia o poszukiwaniu ludzi do pracy w hotelach. Sama budowa hoteli to też praca dla wielu ludzi, z których część nie miała żadnej pracy wcześniej. Bardziej to miałem na myśli pisząc o bumie.

cot napisał(a):Nie ma wzrostu cen mieszkań w Nowym Dworze. Rzekłbym nawet, że jest spadek.

W takim razie tylko się cieszyć:) Mieszkania się sprzedają nieźle (np. na Dębowym Parku I pozostał już niewielki wybór mieszkań, choć blokom sporo brakuje do wykończenia), a ceny nie rosną. Pewnie dzięki ogólnym tendencjom w kraju. Tym bardziej jesteśmy konkurencyjni dla Warszawy:)

cot napisał(a):Nowy Dwór będzie się rozwijał, jak miasto przyciągnie nowych dużych pracodawców.

Jakie firmy widziałbym w NDM? Masz na myśli jakieś przykłady?
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez cot » 17 Wrz 2012, 13:55

k.nowak32 napisał(a):Translud: kosztuje chyba 270 zł, jeśli się nie mylę?
Koleje Mazowieckie: Modlin - Warszawa 196 zł
70 złotych proponuje przeznaczyć na paliwo na podjeżdżanie do stacji, albo zaoszczędzić idąc pieszo:)


Translud faktycznie 270 zł
Kolejami znalazłem za 222 zł http://www.mazowieckie.com.pl/kalkulato ... r_rodzaj=0

Tak więc zostaje 48 złotych, które nie wystarczą na dojazd do Modlina i z powrotem.
No i ta przesiadka. Znając życie jeszcze autobusy są niezgrane z pociągami.

Co do spaceru latem jest fajny, ale zimÄ…? :)

k.nowak32 napisał(a):Handel to także nielubiane przez wielu markety, które powstają jak grzyby po deszczu - Marcpol, kolejna (trzecia) Biedronka, Media-Expert. W sumie co najmniej około 100 miejsc pracy. Znam kilka osób, które dojeżdzają na Modlińską do Auchan i zarabiają po 1400 zł. Na miejscu znacznie zaoszczędzą na dojazdach.


Zaoszczędzanie na dojazdach osób z Nowego Dworu, dzięki powstałym marketom to faktycznie plus.
Ale nie zapominajmy, że te markety zabierają też pracę drobnym sklepikarzom.

k.nowak32 napisał(a):W takim razie tylko się cieszyć:) Mieszkania się sprzedają nieźle (np. na Dębowym Parku I pozostał już niewielki wybór mieszkań, choć blokom sporo brakuje do wykończenia), a ceny nie rosną. Pewnie dzięki ogólnym tendencjom w kraju. Tym bardziej jesteśmy konkurencyjni dla Warszawy:)


Mnie też cieszy spadek cen mieszkań :) Czekam, aż Nowy Dwór Mazowiecki zaoferuje mi coś jeszcze, oprócz atrakcyjnej ceny mieszkań.

k.nowak32 napisał(a):Jakie firmy widziałbym w NDM? Masz na myśli jakieś przykłady?


Jeżeli masz jakieś pomysły, to pomoże warto ukierunkować włodarzy naszego miasta.
cot
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 290
Rejestracja: 07 Gru 2010, 18:58

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez rather » 17 Wrz 2012, 14:34

k.nowak32 napisał(a):Kilka punktów gastronomicznych się otworzyło w tym roku na Osiedlu Młodych.

Zdradzisz jakieś szczegóły? Mieszkam na Osiedlu i czasami może bym się wybrał?

k.nowak32 napisał(a):Mieszkania się sprzedają nieźle (np. na Dębowym Parku I pozostał już niewielki wybór mieszkań, choć blokom sporo brakuje do wykończenia), a ceny nie rosną. Pewnie dzięki ogólnym tendencjom w kraju. Tym bardziej jesteśmy konkurencyjni dla Warszawy:)

Podaż spada razem z cenami? Tak jest naprawdę czy po prostu ktoś jest świeżo po lekturze Roberta Cialdiniego?
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez k.nowak32 » 17 Wrz 2012, 18:13

Translud: kosztuje chyba 270 zł
Koleje Mazowieckie: Modlin - Warszawa 196 zł http://www.mazowieckie.com.pl/kalkulato ... r_rodzaj=0
Te ceny dotyczą oczywiście tych którzy posiadają kartę miejską. Ale większość chyba posiada.

Jeśli nie posiadasz karty miejskiej nie kupuj biletu do Wwy Gdańskiej. Lepiej wyjdziesz na bilecie lotniskowym za 220 zł na którym można jeździć również na Dworzec Centralny i po całej Warszawie Kolejami Mazowieckimi.
http://www.mazowieckie.com.pl/strefa-po ... skowy.html

cot napisał(a):No i ta przesiadka. Znając życie jeszcze autobusy są niezgrane z pociągami.
Co do spaceru latem jest fajny, ale zimÄ…? :)

Jakie autobusy? Te z lotniska, które nie jeżdżą przez Twierdzę? W 90% są skomunikowane z/do pociągami do Warszawy. Tylko co z tego skoro nie jeżdżą przez Twierdzę? Co do ceny to bilet lotniskowy uprawnia do przejazdu tymi autobusami. Więc koszt dojazdu do Modlina byłby w sumie równy 220 zł. Może mieszkańcy Twierdzy, którzy chcą skrócić o ponad godzinę czas powrotów z pracy zaczną drążyć ten temat, żeby mieć alternatywę. Moim zdaniem opcja kusząca nawet gdyby koszt był większy - w końcu czas też kosztuje. A przy niższym koszcie to opcja jeszcze lepsza. Ale zostawiam to mieszkańcom Twierdzy.
Pewnie mieszkańcy porusza temat dopiero wtedy gdy Translud odwoła połowę kursów jak z Legionowa, albo w ogóle wycofa się z NDM... Póki co firma chce wyciągnąć jak najwięcej pieniędzy od ludzi nie mających alternatywy.

cot napisał(a):Ale nie zapominajmy, że te markety zabierają też pracę drobnym sklepikarzom.
Mówisz o sklepach, które zatrudniają dwie-trzy osoby i nawet nie chcą człowieka na pełny etat zarejestrować?

rather napisał(a):Zdradzisz jakieś szczegóły? Mieszkam na Osiedlu i czasami może bym się wybrał?

Punkty gastronomiczne otwarte w ciągu ostatnich 12 miesięcy: nowa pizzeria na Osiedlu, całkiem przyzwoita restauracja z jedzeniem wietnamskim (do tej pory trzeba było ganiać na miasto), nowa kawiarnia przy Marcpolu. Jak na 12 miesięcy to moim zdaniem dużo.
Pozostało jeszcze kilkanaście lokali w nowych budynkach, gdzie podobno ma być co najmniej jeden spory punkt gastronomiczny (o jednym wiem), oraz lokale w centrum budowanym na przeciw Marcpolu. Może to niewiele, ale właściwie z nowych bloków w tej okolicy zasiedlone są
dopiero trzy. Na ukończeniu jest budowa kolejnych co najmniej 6 sporych a w planach kolejne kilkanaście bloków i dziesiątki segmentów.
Zresztą czytałem, że do tej pory właściciele nielicznych lokali na Osiedlu stosowali bardzo wysokie ceny najmu i wielu najemców rezygnowało. Gdy na rynku pojawi się kilkanaście nowych lokali do wynajęcia ceny najmu mogą spaść:)
A jakiego lokalu Ci brakuje na osiedlu? To może być cenna informacja;)

rather napisał(a):Podaż spada razem z cenami? Tak jest naprawdę czy po prostu ktoś jest świeżo po lekturze Roberta Cialdiniego?

Podaż rośnie. Kilka lat temu oddawało się od 0 do kilkunastu mieszkań rocznie w NDM. Od trzech lat oddaje się ponad sto mieszkań rocznie, w tym roku prawdopodobnie będzie ponad 200. Co do cen to nie ja pisałem o ich spadku. Wg moich obserwacji po wzrostach do 2010 roku, ceny wyhamowały, ale nie spadają. Trudno jednak porównywać ceny wynegocjowane, bo nie mamy chyba takich statystyk prowadzonych?
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez rather » 17 Wrz 2012, 18:53

Tak dla pełni obrazu - La Familie działa od 2010 roku, więc trudno mówić, że została otwarta "ostatnio". Wietnamczyk przeniósł się z miasta, więc to nie jest nowy przedsiębiorca, a w dodatku zajął lokal po pizzerii, która upadła (dość dobrej zresztą). Kawiarnia w MarcPolu to raczej cukiernia - podają kawę, to fakt, ale dzikich tłumów nie ma i raczej nie będzie - nie to miejsce, nie to miasto i nie ta oferta... Z nowych lokali to jest jakaś budka na Berlinga, w której można się nastukać w dziwnym towarzystwie - zapraszam do odwiedzin :twisted:
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez cot » 17 Wrz 2012, 19:36

k.nowak32 napisał(a):Jakie autobusy? Te z lotniska, które nie jeżdżą przez Twierdzę? W 90% są skomunikowane z/do pociągami do Warszawy. Tylko co z tego skoro nie jeżdżą przez Twierdzę?


Naturalnie chodziło o autobusy PKS i Translud, którymi z Twierdzy można dojechać do Modlina.
One prawdopodobnie nie są zgrane z pociągami, tak więc takie rozwiązanie jest niekorzystne.

k.nowak32 napisał(a):Mówisz o sklepach, które zatrudniają dwie-trzy osoby i nawet nie chcą człowieka na pełny etat zarejestrować?

Mówię na przykład o sklepach, które są rodzinnym interesem. Gdyż większość z nich ma taki charakter.

k.nowak32 napisał(a):Punkty gastronomiczne otwarte w ciągu ostatnich 12 miesięcy: nowa pizzeria na Osiedlu, całkiem przyzwoita restauracja z jedzeniem wietnamskim (do tej pory trzeba było ganiać na miasto), nowa kawiarnia przy Marcpolu. Jak na 12 miesięcy to moim zdaniem dużo.

O tych punktach pisał już rather. Przy okazji zakupów przyglądam się tej kawiarni. Ruch taki, że za chwilę ją zamkną.

k.nowak32 napisał(a):Co do cen to nie ja pisałem o ich spadku.

Spadają, spadają. Wystarczy zerknąć na stronę internetową jednego z największych deweloperów na naszym rynku.
Wprowadzono obniżkę od 1 maja - mieszkania pow. 50 m - 4114 pln za metr; a teraz kolejna 3999 pln za metr.
cot
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 290
Rejestracja: 07 Gru 2010, 18:58

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez rather » 17 Wrz 2012, 19:55

Może w końcu deweloperzy też dojdą do wniosku, że zamiast burmistrza, który umożliwi tani zakup działek, lepiej mieć burmistrza, dzięki któremu będzie dla kogo na tych działkach budować. Bo chyba ilość kupujących nowe mieszkania z nóg nie zwala - widać to po spadku cen. Jak tak dalej pójdzie to do zakupionego mieszkania urząd miasta będzie musiał oferować ciepłą posadkę w urzędzie albo w jakiejś spółce miejskiej :)
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim

Postprzez k.nowak32 » 18 Wrz 2012, 06:05

rather napisał(a):Tak dla pełni obrazu - La Familie działa od 2010 roku, więc trudno mówić, że została otwarta "ostatnio". Wietnamczyk przeniósł się z miasta, więc to nie jest nowy przedsiębiorca, a w dodatku zajął lokal po pizzerii, która upadła (dość dobrej zresztą). Kawiarnia w MarcPolu to raczej cukiernia - podają kawę, to fakt, ale dzikich tłumów nie ma i raczej nie będzie - nie to miejsce, nie to miasto i nie ta oferta... Z nowych lokali to jest jakaś budka na Berlinga, w której można się nastukać w dziwnym towarzystwie - zapraszam do odwiedzin :twisted:

Masz rację, może mam zbyt optymistyczne nastawienie;) Planowałem się wybrać do tej cukierni przy MarcPolu, ale przyznaję, że jeszcze nie miałem czasu. Tym bardziej, że tamta część osiedla trochę mi nie po drodze. Co do wietnamczyka to niektórzy wolą tam zjeść niż w pizzerii. Może i dobrze, że się tutaj przeniósł. Naprawdę jestem ciekaw co się otworzy w kilkunastu nowych lokalach na Osiedlu... Skoro tak jak piszesz w istniejących punktach często jest mały ruch - pewnie masz rację...
P.S. Sorry za błąd z La Familie - wydawało mi się, że 2011.

cot napisał(a):Naturalnie chodziło o autobusy PKS i Translud, którymi z Twierdzy można dojechać do Modlina.

Translud zupełnie się nie opłaca, bo miesięcznego nie możesz kupić do Modlina, daleko trzeba dojść do dworca, kursuje zbyt rzadko itp. Transludowi zależy na umocnieniu monopolu w Twierdzy. Ja mówiłem o bezpłatnych autobusach Kolei Mazowieckich kursujących co 15-30 minut w cenie biletu miesięcznego na pociąg. Zmiena ich trasy przez Twierdzę to moim zdaniem byłoby niezłe rozwiązanie.

cot napisał(a):Mówię na przykład o sklepach, które są rodzinnym interesem. Gdyż większość z nich ma taki charakter.

Zawiodłem się na takich sklepach, zarówno jako pracownik, jak też jako klient. Ale o tym było już kiedyś pisane na innych wątkach.
cot napisał(a):Spadają, spadają. Wystarczy zerknąć na stronę internetową jednego z największych deweloperów na naszym rynku.
Wprowadzono obniżkę od 1 maja - mieszkania pow. 50 m - 4114 pln za metr; a teraz kolejna 3999 pln za metr.

Cena 4114 zł widniała tylko na stronie od początku inwestycji. W mieście na plakatach w biurze widniały cały czas plakaty o promocji 3 999 zł od początku. Promocja brzmi nieźle, prawda?;) A na Osiedlu Śłonecznym znajomy nie mógł średniego mieszkania wynegocjować poniżej 4 500 zł / m^2. Moim zdaniem ceny stoją w miejscu. Choć chciałbym, żeby spadały, czekam na to niecierpliwie. Może przy takiej podaży przez kilka lat rynek się nasyci i w końcu zaczną spadać?
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje miejskie

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 7 gości

cron