Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Nowy Dwór Mazowiecki - wszystko o tym, co dzieje się w naszym mieście. Wydarzenia, koncerty, imprezy, komentarze, polityka.

Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez eli » 17 Lut 2017, 10:40

Dzień dobry,

zamierzam kupić mieszkanie w NDM. Jest dużo ofert z terenów Osiedla Młodych, ale słyszałem, że te tereny często zalewa Wisła. Czy ktoś z NDM jest wstanie podać lokalizacje, których nie zalewa Wisła/Narew i warto kupić tam mieszkanie/dom?

Dziękuję.
eli
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 12
Rejestracja: 16 Lut 2017, 11:01
Miejscowość: Warszawa
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez BURBUL » 17 Lut 2017, 12:10

Muszę Cie zmartwić , ale praktycznie cały Nowy Dwór, ten po stronie centrum, to jeden wielki teren zalewowy chroniony jedynie wałem od Wisły i od Narwi ( przypomnę 1961 rok jak cały NDM pływał ). Co prawda wały są wzmacniane, ale ?. Najlepsza jest w tym dzielnica Twierdza Modlin położona kilkadziesiąt metrów nad lustrem wody tych obydwóch rzek. Są tu mieszkania z wielkiej płyty, zadbane budynki, ocieplone, klatki schodowe wyremontowane. W moim budynku aktualnie remontowane są nawet piwnice. Ogólnie standard nie odbiega od nowego budownictwa, za wyjątkiem braku wind. Jest kilka banerów o sprzedaży mieszkań, w tym takie na 1 piętrze.
BURBUL
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 446
Rejestracja: 04 Mar 2014, 08:50
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Heimat » 17 Lut 2017, 13:05

Niezatapialna jest praktycznie cała prawobrzeżna część miasta, czyli osiedla Modlin Twierdza oraz Modlin Stary.
Awatar użytkownika
Heimat
NVD Maniak
NVD Maniak
 
Posty: 1113
Rejestracja: 26 Gru 2011, 12:08
Miejscowość: נובידבור
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez BURBUL » 17 Lut 2017, 13:09

Heimat ! racja, ale wiesz, chodziło " eli " chyba o zabudowę wielorodzinną ?
BURBUL
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 446
Rejestracja: 04 Mar 2014, 08:50
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Heimat » 17 Lut 2017, 13:15

:) Pytanie użytkownika @eli brzmiało:
eli napisał(a):Czy ktoś z NDM jest wstanie podać lokalizacje, których nie zalewa Wisła/Narew i warto kupić tam mieszkanie/dom?
Awatar użytkownika
Heimat
NVD Maniak
NVD Maniak
 
Posty: 1113
Rejestracja: 26 Gru 2011, 12:08
Miejscowość: נובידבור
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez rather » 17 Lut 2017, 13:33

@eli to nieprawda, że te tereny są często zalewane. Ostatnia duża powódź była kilkadziesiąt lat temu. Faktem jest jednak, że cała część Nowego Dworu Mazowieckiego zlokalizowana pomiędzy Narwią i Wisłą jest terenem zalewowym, czyli obszar ten może być kiedyś zalany. Podobnie zresztą jak Wilanów, Białołęka i inne tereny w dużych miastach leżące w dolinach rzek. Wystarczy po zakupieniu domu lub mieszkania wykupić ubezpieczenie z włączonym ryzykiem powodzi i możesz spać spokojnie :)
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Heimat » 17 Lut 2017, 13:48

Rdzenna część NDM ucierpiała ostatnio od powodzi na początku lat sześćdziesiątych ubiegłego wieku, jednak wówczas istniał tylko wał wzdłuż Narwi. Budowa wału przeciwpowodziowego wzdłuż Wisły została ukończona dopiero w 1975 roku.
Awatar użytkownika
Heimat
NVD Maniak
NVD Maniak
 
Posty: 1113
Rejestracja: 26 Gru 2011, 12:08
Miejscowość: נובידבור
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez rather » 17 Lut 2017, 16:17

Żaden wał nie gwarantuje 100% ochrony przed powodzią. Hydrolodzy obliczają prawdopodobieństwo wystąpienia wody o określonym poziomie i projektują wały o odpowiednich parametrach. W przypadku Warszawy (jeśli dobrze pamiętam ze studiów) jest to wał na wodę tysiącletnią (czyli taką, która wystąpi raz na 1000 lat). W przypadku mniejszych miejscowości projektuje się wały na wodę stuletnią.
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Heimat » 17 Lut 2017, 16:46

To prawda. Warto jednak dbać o wały. Kilka razy uchroniły już miasto przed zalaniem...
Awatar użytkownika
Heimat
NVD Maniak
NVD Maniak
 
Posty: 1113
Rejestracja: 26 Gru 2011, 12:08
Miejscowość: נובידבור
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez shad0w99 » 17 Lut 2017, 18:05

Jak ktoś bardzo chcę może zapoznać się z mapami zagrożenia powodziowego, akurat dla NDM mapa uwzględniająca powódź która zdarza się raz na 500 lat jest pod adresem:
http://mapy.isok.gov.pl/pdf/N34126/N34126Cb4_ZG_02.pdf

Przy założeniu, że wały są całe nie ma się czym przejmować, gdyby coś się z nimi stało, to jest mapa nr 2:
http://mapy.isok.gov.pl/pdf/N34126/N34126Cb4_ZG_1WZ.pdf
na podstawie, której większość miasta będzie pływać.

Ale to jest raczej mało prawdopodobny scenariusz, większość miast, które maja blisko rzeki ma podobne problemy.
shad0w99
Aktywny Użytkownik
Aktywny Użytkownik
 
Posty: 149
Rejestracja: 10 Lis 2011, 09:17

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez k.nowak32 » 17 Lut 2017, 20:18

Jak zaleje Nowy Dwór to wczesniej bedzie pływać m.in. Kraków, Tarnobrzeg, Sandomierz, Puławy, Otwock, spora część Warszawy, Jablonna, spora część Legionowa, Jesli nawet wody starczy na NDM to plany w przypadku powodzi tysiaclecia zakladaja w celu minimalizacji szkód przekop wałów na wysokosci Rajszewa i wykorzystanie okolicznych niskich terenow jako zbiornik retencyjny.

Drugi olbrzymi naturalny zbiornik retencyjny to łąki w Modlinie i przy Bronislawce. Rzeki w razie podwyzszonego poziomu naturalnie rozlewaja sie na setki hektarów na tym terenie.
Poza tym wał wislany ma byc modernizowany podobnie jak został zmodernizowany ten nad Narwią, z wzmocnieniem opaską izolacyjna przeciw przesiakaniu.

Modlin-nie polecam ze wzgledu na smog- domki jednorodzinne i kazdy pali czym popadnie co czuc w gardle przy pierwszej wizycie. Twierdza rzeczywiscie wysoko położona ale bezposrednie sasiedztwo lotniska i fatalny transport publiczny- wieczorami i w weekendy brak komunikacji, a do pociągów kursujacych całą dobę- daleko.

Kto twierzi, ze Osiedle Mlodych często zalewa Wisła? Ostatni raz prawie 60 lat temu gdy nie było jeszcze wałów. Ostatnia powodź jaka była to ucierpiała tylko część Modlina położona najniżej i nie posiadająca wałów.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez KaloNDM » 18 Lut 2017, 00:05

Wypraszam sobie :P
Moja rodzina mieszka w NDM od ponad 130 lat w jednym miejscu, czyli na Nowodworzance. Ta dzielnica nigdy nie została zalana.
Dlaczego? Ponieważ Nowodworzanka położona jest na wydmie polodowcowej, tak więc prawobrzeżny i niezatapialny Modlin to mit ;)
Eli... jakby co, polecam mojÄ… dzielnicÄ™ :)
You take the blue pill, the story ends, you wake up in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland and I’ll show you how deep the rabbit hole goes. http://pl-pl.facebook.com/KaloNDM1972/
Awatar użytkownika
KaloNDM
Moderator historii
Moderator historii
 
Posty: 1387
Rejestracja: 29 Lip 2011, 07:55
Miejscowość: Nowy Dwór Mazowiecki
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Japko » 18 Lut 2017, 11:06

Proszę kupić mieszkanie gdziekolwiek, byle na 4-tym piętrze. Problem z głowy.

A Osiedle Młodych to istniało w latach `60, że je wtedy zalało? :)
Awatar użytkownika
Japko
Moderator globalny
Moderator globalny
 
Posty: 366
Rejestracja: 16 Cze 2012, 13:24
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez Heimat » 18 Lut 2017, 14:23

@k.nowak32
Niestety zdecydowana większość osiedli domów jednorodzinnych w Polsce nie jest podłączona do sieci ciepłowniczych. Na domiar złego spalanie śmieci w piecu wielu Polaków uznaje za wyraz przedsiębiorczości i oszczędności :roll:
@Japko
Czwarte piętro jest bardzo fajne pod warunkiem, że budynek (po opadnięciu wody) nie będzie groził zawaleniem :)
Awatar użytkownika
Heimat
NVD Maniak
NVD Maniak
 
Posty: 1113
Rejestracja: 26 Gru 2011, 12:08
Miejscowość: נובידבור
Płeć: mężczyzna

Re: Tereny zalewowe - gdzie kupić mieszkanie?

Postprzez disturbia » 19 Lut 2017, 14:26

A Osiedle Młodych to istniało w latach `60, że je wtedy zalało? :)
:lol: :lol: :lol
Mieszkam tu " całe życie, a na osiedlu od 85r i o dziwo żyjemy :P Bojaźliwym proponuję dom na palach dla pewności ;)
Ludzie, którzy głosują na nieudaczników, zdrajców, złodziei i oszustów nie są ich ofiarami. Są ich wspólnikami.
Awatar użytkownika
disturbia
Moderator globalny
Moderator globalny
 
Posty: 1951
Rejestracja: 04 Lut 2011, 15:15
Płeć: kobieta

Następna

Wróć do Nasze miasto

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 6 gości