Centrum Handlowe (S)Hit

Nowy Dwór Mazowiecki - wszystko o tym, co dzieje się w naszym mieście. Wydarzenia, koncerty, imprezy, komentarze, polityka.

Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 16 Sie 2017, 16:48

Jak widać Hit upadnie szybciej niż zakładaliśmy https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 5425187701. Otwieranie przybytku tego typu w dziurze wielkości Nowego Dworu Mazowieckiego mija się z celem.

Poniżej pełny tekst oświadczenia MaxiBazar dla tych, którzy nie mają fejsa:
W oparciu o tresc umowy najmu z dnia 5 sierpnia 2016 r. oraz przedstawione dokumenty dotyczące lokalu potozonego w Centrum Handlowym HIT w Nowym Dworze, ktorego najemcy jest spolka MB Polska Sp. z o.o., niniejszym informuję, co następuje.

W ocenie Kancelarii Wynajmujący — Grażyna Mikuśkiewicz prowadząca dziatalność gospodarczą pod nawą Galeria Handlowa HIT Grażyna Mikuskiewicz nie przestrzega postanowień wynikających z przedmiotowej umowy najmu z dnia 5 sierpnia 2016 r. Pomimo licznych pism kierowanych przez Spółkę do p. Mikuśkiewicz, Wynajmujący co miesiąc bezzasadnie wystawia i przesyta MB Polska Sp. z o.o. jako Najemcy faktury VAT z tytułu Czynszu Gwarantowanego i Opłat Eksploatacyjnych, pomimo niespełnienia warunku, o którym mowa w art. 6 ust. 3 Umowy najmu z dnia 5 sierpnia 2016 r., zgodnie z którym w przypadku, gdy w dacie otwarcia Centrum Handlowego nie będzie otwarte co najmniej 3/4 lokali handlowych lub usługowych w Centrum Handlowym łącznie z lokalem najemcy, najemca będzie mógł bądź rozpocząć działalność w lokalu z zastrzeżeniem, że obowiązek zapłaty Czynszu Gwarantowanego oraz Opłaty Eksploatacyjnej powstanie dopiero z chwilą otwarcia co najmniej 3/4 lokali lub nie rozpoczynać działalności do czasu otwarcia 3/4 lokali. Brak obowiązku zapłaty Czynszu Gwarantowanego i Opłaty Eksploatacyjnej będzie obowiązywał w każdym przypadku, gdy w Centrum Handlowym otwartych będzie mniej niż 3/4 lokali łącznie z lokalem najemcy. W związku z faktem, że w Centrum Handlowym od chwili jego otwarcia nigdy nie było otwarte co najmniej 3/4 lokali i na dzień dzisiejszy w dalszym ciągu otwartych jest mniej niż 3/4 lokali, MB Polska Sp. z o.o. nie ma obowiązku zapłaty Czynszu Gwarantowanego oraz Opłaty Eksploatacyjnej. Wszystkie inne płatności należne Wynajmującemu zgodnie z łączącą strony umową najmu zostały przez MB Polska Sp. z o.o. zrealizowane.

Z posiadanych przez Kancelarię informacji wynika, że pomimo realizowania przez MB Polska Sp. z o.o. wszystkich płatności, które zgodnie z postanowieniami umowy najmu były należne Wynajmującemu, Wynajmujący wystąpił do banku z żądaniem realizacji gwarancji bankowych wykonania umowy i gwarancje te zostały przez bank zrealizowane w dniu 4 kwietnia 2017 r. a kwoty wynikające z gwarancji przelane zostały na konto p. Mikuśkiewicz. Wskazać należy, że zgodnie z § 20 Umowy najmu z dnia 5 sierpnia 2016 r. zawartej pomiędzy
p. Grażyną Mikuśkiewicz jako Wynajmującym a MB Polska Sp. z o.o. jako Najemcą, gwarancja bankowa została ustanowiona w celu zabezpieczenia wszelkich roszczeń wynajmującego wobec najemcy mogących wynikać z niniejszej Umowy, w tym w szczegółności roszczeń o zapłatę Czynszu Gwarantowanego, Opłat Eksploatacyjnych, Czynszu od Obrotu, kar umownych oraz dodatkowego Czynszu Gwarantowanego, Opłat Indywidualnych oraz roszczeń z tytułu szkód wyrządzonych w Lokalu i Centrum Handlowym
— skorzystanie z gwarancji możliwe jest zatem przez Wynajmującego wyłącznie w sytuacji, gdyby Najemca nie regulował wymagalnych zobowiązań wynikających z umowy najmu. W przypadku zaś, co ma miejsce w niniejszej sprawie, gdy Najemca nie zalega wobec Wynajmującego z żadnymi należnymi opłatami i płatnościami, żądanie realizacji gwarancji należy uznać jako całkowicie nieuprawnione a kwoty uzyskane w związku z realizacją gwarancji jako w pełni nienależne.

Mając na uwadze przedstawione wyżej okoliczności w dniu 7 kwietnia 2017 r. do p. Grażyny Mikuśkiewicz zostało wystosowane wezwanie do zwrotu świadczenia nienaleźnego, które do dnia dzisiejszego pozostało bez odpowiedzi, a niezasadnie pobrana kwota gwarancji nie została zwrócona. W związku z powyższym brak jest również jakichkolwiek podstaw do żądania przez p. Mikuśkiewicz dostarczenia nowej gwarancji bankowej.
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez BURBUL » 16 Sie 2017, 17:39

Rather wyczerpująca informacja, dzięki ! Mam tylko pytanie skąd taka Twoja opina : " Jak widać Hit upadnie szybciej niż zakładaliśmy https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 5425187701. Otwieranie przybytku tego typu w dziurze wielkości Nowego Dworu Mazowieckiego mija się z celem ". Czyli nie budują źle, budują jeszcze gorzej! Ktoś podejmuje ryzyko gospodarcze , w takiej w/g Ciebie " dziurze jak NDM " to się należy z tego cieszyć a nie tylko krytykować. :shock:
BURBUL
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 446
Rejestracja: 04 Mar 2014, 08:50
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 16 Sie 2017, 21:54

O budowie tego centrum handlowego pisaliśmy parę razy na forum. Ja od początku krytykowałem ten pomysł uważając że jest nietrafiony. Miasto miało od zawsze dziwny pomysł na zagospodarowanie tego terenu, a budowa kolejnego marketu, w dodatku z galerią handlową od początku była dyskusyjna. Nowodworscy światowcy zasiadający w radzie miasta i w urzędzie miejskim uważają jednak, że centrum handlowe i pobliski McDonald to krok milowy w rozwoju i coś co przybliża nas co najmniej do statusu metropolii. Rzeczywistość jednak szybko weryfikuje tego rodzaju plany. Szkoda tylko, że urzędnicy władowali nas w coś co wkrótce będzie szpecącym okolicę pustostanem...
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez k.nowak32 » 17 Sie 2017, 09:37

Zdecydowanie lepszy był poprzedni pomysł władz miasta - Centrum Handlowe na pustym placu po dworcu PKS. Tutaj byłby zdecydowanie lepszy punkt. Pośrodku miasta, z osiedla i z centrum w zasięgu drogi pieszej, tysiące ludzi przewijających się po drodze do lub z pracy. To ograniczyłoby tez ruch samochodowy (teraz do CH Hit dojazd jest w praktyce tylko samochodem).

CH Hit może przetrwać jeśli będzie uruchomiona bezpłatna komunikacja dowozowa, ewentualnie w ramach linii miejskich po 1zł, ale z większą częstotliwością i również w weekendy. Ewentualnie budowa przystanku kolejowego przy wiadukcie na ul. Thomme. Burmistrz kiedyś odpisał na facebooku, że takie rozmowy z PKP trwają...
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 17 Sie 2017, 10:25

Moim zdaniem to miejsce nie przetrwa bo jest swego rodzaju kalką warszawskich galerii handlowych. Z tą różnicą, że zapewnia mniejszy wybór produktów, a co za tym idzie także mniejszą liczbę kupujących. Ja na przykład, zamiast kolejnej galerii w której jest to samo co w innych miejscach, wolałbym całotygodniowy rynek że świeżymi produktami dobrej jakości. Oczywiście problemu kiepskiego dojazdu i tak już się nie rozwiąże...
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez user » 17 Sie 2017, 12:00

A gdzie widziałeś te świeże produkty i to jeszcze dobrej jakości? Targowisko dwa razy w tygodniu plus codzienny Manhatan i markety w zupełności wystarczają aby zaopatrzyć ludność w produkty w 95% kupowane w Broniszach i wyglądające i smakujące tak samo. I najczęściej jest to smak wody. No chyba, żeby stworzyć Targowisko+, gdzie będą wpuszczani tylko sprzedający-producenci, a nie pośrednicy. Ale to pewnie zostałoby ogłoszone modnym i jakże pojemnym słowem RASIZM :)))
I czemu uważasz, że problem dojazdu pozostanie nierozwiązany? To, że teraz jest kiepsko z dojazdem - w sensie dojazdu klientów - nie znaczy, że tak ma już pozostać na wieki wieków. Normalnym trybem, gdyby Hit nie został pobudowany przez polskiego gównojada-kapitalistę nastawionego na jak najszybsze napchanie kasą saszetki biodrowej, tylko przez polskiego kapitalistę z wizją, darmowy transport byłby zapewniony dwa razy na godzinę od 7:00 do 21:00 od Modlina do OM. Trzeba mieć nadzieję, że gdy Hit zdechnie gruzy kupi właśnie ktoś z wizją i chęcią dodatkowego zainwestowania.

.
k.nowak32 napisał(a):Zdecydowanie lepszy był poprzedni pomysł władz miasta - Centrum Handlowe na pustym placu po dworcu PKS. Tutaj byłby zdecydowanie lepszy punkt. Pośrodku miasta, z osiedla i z centrum w zasięgu drogi pieszej, tysiące ludzi przewijających się po drodze do lub z pracy. To ograniczyłoby tez ruch samochodowy (teraz do CH Hit dojazd jest w praktyce tylko samochodem).

Chciałbyś centrum handlowego w centrum po to, żeby narzekać, że zakorkowane przez ronda miasto zakorkowało się jeszcze bardziej przez nieprzemyślaną budowę CH? :) Wtedy to już miałbyś gwarantowane korki od Narwi do Bożej Woli. Lata temu zauważono, że takie inwestycje realizuje się na obrzeżach. Rynki w centrum miały sens od średniowiecza do przedwojnia. W cywilizowanych krajach już od tego odeszli.
user
Aktywny Użytkownik
Aktywny Użytkownik
 
Posty: 140
Rejestracja: 23 Kwi 2016, 10:06
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez k.nowak32 » 17 Sie 2017, 23:38

Z tego co wiem w Europie (również w wielu miastach Polski) galerie handlowe buduje się w połączeniu z dworcem kolejowym. Efekt dobrego położenia ogranicza liczbę dojazdów transportem indywidualnym. Zwróć uwagę, że w tej chwili prawie wszyscy mieszkańcy miasta muszą dojeżdżać autem do CH i w większości przejeżdzać tą samą trasę, korkując centrum miasta. Budowa przy stacji znacznie zwiększyłaby liczbę osób mających CH w zasięgu 5 minut drogi pieszej (to przekonuje większość nawet największych zwolenników aut do pozostawienia auta na parkingu i pokonania tej odległości pieszo).

Poza tym okolice stacji mają sporo przestrzeni aby dobrze rozwiązać wyjazd z CH. Ruch samochodowy rozdzielałby się w miarę równo na dwa kierunku - północny i południowy, nie tak jak teraz CH z miastem tworzy układ niesymetryczny i większosć podróży do CH odbywa się przez centrum miasta. Odciążyłoby to znacznie centrum miasta.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 24 Sie 2017, 22:12

MaxiBazar chyba się właśnie zwija z CH (S)Hit. Moim zdaniem i tak długo wytrzymali. Centrum na swoim profilu szumnie zapowiada rekomercjalizację, ale tak naprawdę to pewnie na siłę szukają nowych naiwnych, którzy zaryzykują uruchomienie biznesu w tym miejscu. Za parę tygodni na Białołęce otwiera się Galeria Północna, więc wróżę, że (S)Hit ostatecznie upadnie w przyszłe wakacje...
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez disturbia » 25 Sie 2017, 22:31

Nie wiem jak inni,ale ja tam zakupów nie robię. Niestety, ale kiedyś tylko czas straciłam, bo co to za wybór, jeśli nie ma pełnej rozmiarówki tylko jakieś niedobitki. Kojarzy się z promocją w Lidlu a nie galerią.
Ludzie, którzy głosują na nieudaczników, zdrajców, złodziei i oszustów nie są ich ofiarami. Są ich wspólnikami.
Awatar użytkownika
disturbia
Moderator globalny
Moderator globalny
 
Posty: 1951
Rejestracja: 04 Lut 2011, 15:15
Płeć: kobieta

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez BURBUL » 26 Sie 2017, 06:09

Maxi Bazar miał ciekawą ofertę, szczególnie jak wszystko było obniżone o 50 %. Te normalne ceny to chyba z kosmosu albo adekwatne do zarobków we Francji :lol: Na plus Empik, sklepy sportowe, Pepko, Kik, Ja jestem daleki od " wylewania dziecka z kąpielą ". Jestem za dalszym rozwojem tej galerii. Minus, dojazd bez samochodu i to jest jedna z przyczyn kłopotów właścicieli, kim zresztą by oni nie byli.
BURBUL
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 446
Rejestracja: 04 Mar 2014, 08:50
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez Japko » 26 Sie 2017, 10:18

Ja tam bywam często akurat, przydaje się mocno Empik, Home&You, Smyk się też niedługo będzie mocno przydawał :) Często bywam tam w Carrefour. No ale fakt, przybywam autem i to z Zakroczymia! Brakuje jakiegoś lepszego obuwniczego typu Ryłko i odzieżowego typu Bytom, ale pewnie u nas w NDM dużo urobku by nie zrobili. Jak tam jestem ludzi jest zawsze sporo. Upadku bym nie wietrzył. Autobus w końcu pewnie uruchomią.
Awatar użytkownika
Japko
Moderator globalny
Moderator globalny
 
Posty: 366
Rejestracja: 16 Cze 2012, 13:24
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 26 Sie 2017, 12:21

Obawiam się, że jednak w tej formule centrum nie przetrwa. Wystarczy chwilę tam posiedzieć żeby uświadomić sobie jak mało ludzi robi zakupy w sklepach. A bez kupujących nie ma szans na sukces. Dla tych którzy i tak jadą tam samochodem nie będzie dużej różnicy pomiędzy zakupami w Hit i wyjazdem do Warszawy do Galerii Północnej.
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez KacperPawelczyk » 28 Sie 2017, 19:03

Oj, trochę przesadzasz ;)

Ja bardzo często robię tam zakupy, ubieram się, zdarza mi się w Empiku odbierać zamówione produkty, a w Neonecie zakupiłem chyba połowę sprzętów do mieszkania, a gadżetów w Jysku. Jeśli masz zamiar kupić jedną - dwie rzeczy, to ludzie wolą to zrobić tutaj, niż specjalnie jechać do Warszawy.

Akcja z MaxiBazarem słaba, ale oni też nie byli "święci". Przypominam że towar przeceniony nie podlega zwrotom ;)
Członek Zarządu Osiedla nr 5 (NOWODWORZANKA)

Zapraszam do kontaktu! :)
KacperPawelczyk
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 29
Rejestracja: 20 Sty 2016, 22:00
Miejscowość: Nowodworzanka
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez rather » 28 Sie 2017, 19:48

Wiem, że są ludzie którzy tam robią zakupy - wcale temu nie przeczę. Jest ich po prostu dramatycznie mało. A bez klientów galeria upadnie. Moim zdaniem podstawowym błędem jest powielanie schematu innych obiektów tego typu - bez pomysłu jak się odróżnić...
A ponadto uważam, że Straż Miejska powinna zostać zlikwidowana!
dietetyk Legionowo
Awatar użytkownika
rather
Administrator
Administrator
 
Posty: 5959
Rejestracja: 01 Paź 2010, 12:10
Miejscowość: Osiedle Młodych
Płeć: mężczyzna

Re: Centrum Handlowe (S)Hit

Postprzez bodek » 28 Sie 2017, 21:04

Ktoś inny powie że trzeba powielać sprawdzone wzorce)). Uważałem kiedyś ze może paść Auchan w Łomiankach. Podobnie pusto było i wyglądało to smutno, ale się biznes rozkręcił. Moim zdaniem nie można nic przesadzać. Czas pokarze. Modlin miał też paść a jednak się trzyma. Tylko optymiści są skłonni zakładać firmy a bez ryzyka nie ma zysku.
bodek
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 23
Rejestracja: 30 Wrz 2015, 19:16
Płeć: mężczyzna

Następna

Wróć do Nasze miasto

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 10 gości