Sprzedaż Twierdzy Modlin

[ukasz]

Temat sprzedaży Twierdzy Modlin co jakiś czas jest powtarzany, dlatego postanowiłem założyć nowy temat.

Podobno kupnem interesują się Arabowie:
http://finanse.wp.pl/kat,104118,title,A ... omosc.html

[Domi]

Jakby Arabowie to kupili to zainwestowaliby grube miliony

[tk28]

Myślicie, że to byłoby korzystne dla miasta Moim zdaniem jeśli twierdza pójdzie w prywatne ręce to miasto nie będzie miało z niej żadnych korzyści. Gdyby nie chciwość AMW to już dawno byłaby w rękach miasta, najpierw doprowadzili ją do obecnego stanu a teraz chcą sprzedać w prywatne ręce i pozbawić miasto jakichkolwiek korzyści. Prywatny inwestor będzie mógł sobie z nią zrobić co chce, oczywiście w zgodzie z konserwatorem zabytków ale wcale nie musi robić z niej atrakcji turystycznej taka jest prawda.

[ukasz]

też myślę, że nie do końca byłoby to korzystne, bo mogliby z tego zrobić strefę "zamkniętą" dla przeciętnego człowieka i pobliskich mieszkańców... Ale to też chyba zależy od umowy jaka zostanie podpisana? To jest teren zabytkowy i lokalna atrakcja turystyczna, więc chyba jakieś obostrzenia są?
Swoją drogą to oni mają łeb do interesów - wspaniały zabytek, dobra komunikacja z W-wą, budowane lotnisko itp. Wystarczy to podremontować i dobrze rozreklamować, a turyści będą walili drzwiami i oknami:)

[ninel]

Podobno kupnem interesują się Arabowie:
http://finanse.wp.pl/kat,104118,title,A ... omosc.html

Znowu jakiś inwestor z Kataru? Jezu.

[rather]

Nie przesadzajcie. Ktoś kto właduje w ten obiekt grube miliony nie zrobi tego po to, żeby zamknąć Twierdzę na cztery spusty. Cokolwiek tam powstanie - miasto i mieszkańcy będą mieli z tego profity. W dodatku znacznie większe niż wtedy kiedy przejmie to samorząd i natychmiast sprzeda lokalnemu biznesmenowi bez kasy.

Przypominam, że część obiektów w Twierdzy została już w ten sposób przejęta i nie dzieje się w nich nic, albo działają jakieś mizerne przedsięwzięcia. Na najbliższej sesji RM będzie głosowała uchwałę dotyczącą sprzedaży "Wieży Michałowskiej", którą właśnie kiedyś kupił biznesmen bez kasy i pomysłu.

Jestem spokojny, że każdy inwestor, którego stać na wyłożenie kilkudziesięciu milionów, zrobi na tym świetny interes z korzyścią dla nas wszystkich.

[ukasz]

Pisząc o zamknięciu chodziło mi np. o coś w stylu ogrodzonego hotelu*****, gdzie turyści są zamknięci w środku a miejscowi nie korzystają z jego usług, bo ich najzwyczajniej nie stać. To są oczywiście miejsca pracy, jakieś zyski dla miasta, ale z drugiej strony taki obiekt byłby niedostępny dla 90% mieszkańców NDM...

[sierotka marysia]

Jako ciekawostkę zamieszczam dwa wpisy w tej sprawie na wp:
Pomoc dla Twierdzy od Polskich inwestorow. 2011-05-23 23:05
~bzyk_84
Mieszkam w Twierdzy 27 lat i prawde mowiac nie widze dla niej przyszlosci.
Ostatnio spichlerz zbozowy wykupil prywatny inwestor ale prawde mowiac bardzo go cenie bo przy najmniej ten spichlerz nie rozpadnie sie do konca.Gratuluje Panie Banaszek oby Pan nie sprzedal tego po remoncie obcokrajowcom i zeby Pan mial tak swierza i dobra fantazje na cala reszte tych wszystkich zabytkow. Pozdrawiam P.S.
odpowiedz
MODLIN TWIERDZA 2011-05-23 23:05
~MT
WIEŻCIE LUB NIE. ALE URODZIŁAM SIE TAM. DLA MNIE TO MÓJ DOM. KTO IM DAŁ PRAWO SPRZEDAC MÓJ DOM, HISTORIĘ TEGO KRAJU, ZA CO ODDALI ZYCIE NASI PRZODKOWIE? I CZY WARTO BYŁO? NAPRAWDĘ NABIERAM PRZEKONANIA, ŻE NIEDŁUGO SPRZEDADZĄ CAŁY KRAJ

[rather]

Trzy uwagi się nasuwają do komentarzy, które zacytowałaś:
1. Straszne nieuki wypowiadają się na forum wp (oceniam po poziomie ortografii)
2. Co do spichlerza to jestem spokojny, że pan Banaszek nie sprzeda go po remoncie obcokrajowcom. Sprzeda pewnie przed remontem za 3-4 razy więcej niż zapłacił.
3. Przerażają mnie takie wypowiedzi jak drugi wpis, który zacytowałaś. Autorka chyba uważa, że lepiej żeby Twierdza się rozpadła niż żeby kupił ją inwestor (chociażby zagraniczny). Filozofia typu "pies ogrodnika". Co to w ogóle za durny argument "sprzedają mój dom, w którym się urodziłam" - gdzie się konkretnie urodziła? W koszarach?

[mcba]

Na najbliższej sesji RM będzie głosowała uchwałę dotyczącą sprzedaży "Wieży Michałowskiej", którą właśnie kiedyś kupił biznesmen bez kasy i pomysłu.

A to nie tą "wieżę" niedawno kupiło miasto od AMW, za jak to określili urzędnicy "okazyjną cenę"? Poza tym sprzedają(wieczyste użytkowanie) tylko(?) 1/2 udziałów w całej nieruchomości, a podobno mieli jakieś wielkie plany co z tą nieruchomością (wieża i działka wokół) zrobić...
Samo uzasadnienie jest tak pokrętne i bez sensu, że w ogóle do mnie nie trafia. Nie mogli napisać czegoś w stylu: "Sprzedaż 1/2 udziałów w nieruchomości ma na celu sprowadzenie zewnętrznego inwestora, który byłby zainteresowany współfinansowaniem przewidywanych przez bieżącego właściciela inwestycji." Bo tekst "sprzedajemy bo jest tam budynek wpisany do rejestru zabytków" jakoś mija się z jakimkolwiek uzasadnieniem ...

---
Kwestia przejęcia, koszar przez Arabów, to wbrew pozorom, może nie być taki zły pomysł, zwłaszcza, że w lokalnym planie zagospodarowania, czy ofercie sprzedaży jest bodajże procentowo opisane jakie może być przeznaczenie, na jaką gałąź usług/przemysłu. I jakaś część powinna być jako usługi turystyczne.
Niestety piszę to na podstawie artykułów i dokumentów, które kiedyś czytałem, a teraz nie mogę znaleźć więc są to informacje w żaden sposób potwierdzone

Poza tym zawsze to będzie jeden z zabytków skali europejskiej uratowany, a lokalna gospodarka zyska sporo miejsc pracy, i przychód z podatków...

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA
Nieruchomości położone są na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowy Dwór Mazowiecki zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Nowym Dworze Mazowieckim Nr XIV/154/03 z dnia 29.12.2003r. (opublikowanym w Dz. Urz. woj. mazowieckiego Nr 45, poz. 1263 z dn. 3.03.2004r.).
Działki nr 6/14, 6/15, 6/16, 6/22, 6/28 położone są na terenie oznaczonym w planie symbolem 9.2 UT – teren o podstawowym przeznaczeniu jako tereny usług turystycznych.
Działka nr 6/13 położona jest częściowo na terenie oznaczonym w planie symbolem 9.2 UT – teren usług turystycznych oraz częściowo przeznaczona jest pod ulicę.
Działka nr 6/30 położona jest częściowo na terenie oznaczonym w planie symbolem 9.2 UT oraz częściowo na terenie oznaczonym w planie symbolem 9.3 ZP – tereny zieleni parkowej.
Działki nr 6/23 i 6/24 położone są na terenie oznaczonym w planie symbolem 9.75 IS – tereny o podstawowym przeznaczeniu jako tereny specjalne.

[Zbyszek]

w diabły sprzedać czym prędzej
i z dala od lokalnego "samorządu"
a obawy ,że będzie tam za drogo dla mieszkańców ?
cóż jest takie powiedzenie " kto nie ma miedzi ten w domu siedzi "
naprawdę trudno znaleźć inwestorów którzy wywala kupę kasy a potem
udostępnią wszystkim swoje włości za darmochę , licząc ,że każdy zostawi "co łaska"
albo za symboliczną opłatę - a mam takie wrażenie , że wiele osób w naszym kraju ma takie wyobrażenie na temat inwestorów - chyba ,ze okaże się ,że jakiś potomek mieszkańców Twierdzy został w dzieciństwie porwany przez arabów i obecnie jest jedynym spadkobiercą jakiegoś szejka i właśnie postanowił wrócić do korzeni i uczynić Twierdzę perłą Europy dostępna za darmochę dla wszystkich mieszkańców
a poza tym obecnie można chyba korzystać z większości zabudowań Twierdzy za darmo
więc trzeba korzystać póki czas - tylko należy uważać żeby nie wdepnąć w gówno

[rather]

Więcej informacji jest na stronie AMW. Konsorcjum z Dubaju nie wspomina o liście intencyjnym ani słowem. Chyba, że coś napisali w dziale "reports" w języku arabskim .

Dziwi mnie, że dopiero teraz ktoś wpadł na pomysł znalezienia firmy, która opracuje koncepcję zagospodarowania i znajdzie dla tej koncepcji finansowanie. Ale lepiej późno niż wcale - trzymam kciuki za powodzenie. AMW dotychczas poszukiwała inwestorów wieszając banery na wieżach i na drzewach w parku. Ostatnio sprzedawali w ten sposób fort w Janówku no i cały czas wisi baner na rozsypującym się budynku na Dębince. To cud, że znajdują się jacykolwiek zainteresowani zakupem. Banery na wieżach w Twierdzy to szczególnie trafiony pomysł. Widać je z każdego z trzech mostów. Trzeba tylko wiedzieć, że tam są, zatrzymać się na chwilę na moście, wyciągnąć lornetkę i już można przeczytać, że obiekt jest "for sale"

[admin]

Sądzicie, że coś z tego wyniknie? Mi sie nie wydaje jakoś, że to ruszy...
Juz nie raz próbowano, a jak przychodzi co do czego, to nikt nie chce kupić Twierdzy...i stoi ona i się rozpada...

[rather]

Jeśli zostanie to przeprowadzone w taki sposób, że najpierw powstanie koncepcja co ma tam być a dopiero później poszuka się inwestora to wtedy sprzedaż może dojść do skutku. Na rynku jest cała masa wolnej gotówki - w funduszach inwestycyjnych, w krajach arabskich czy gdzie tam jeszcze. Tylko, że oni nie kupią murów z którymi nie będą wiedzieli co zrobić.

Agencja lub ktokolwiek kto jest zainteresowany rozwojem tego miejsca powinien dawno zainwestować kilkaset tysięcy w opracowanie spójnej koncepcji zagospodarowania całego obiektu. I to nie na zasadzie "zrobimy tu uniwersytet czy coś innego", tylko gotowego, szczegółowego projektu, który będzie zawierał również biznesplan całej inwestycji. I z czymś takim można wystartować do funduszu albo innych szejków i powiedzieć im: "dziś wykładacie tyle, a w ciągu 20 lat macie z tego tyle. Zainteresowani?".

A na razie to jest sprzedawanie na zasadzie: "pan kupi Twierdzę - będzie pan miał problem, który teraz mamy my"...

[ukasz]

Jeśli zostanie to przeprowadzone w taki sposób, że najpierw powstanie koncepcja co ma tam być a dopiero później poszuka się inwestora to wtedy sprzedaż może dojść do skutku.

dokładnie o to chodzi. ten teren powinien być podzielony na część gastronomiczną, hotelową, kulturalną itp. w ten sposób niektóre z obiektów dostępne byłby dla wszystkich.