Koszty utrzymania garażu podziemnego

[mieszkanka]

Witam,
Noszę się z zamiarem kupna mieszkania z garażem podziemnym w Nowym Dworze Mazowieckim.
Czy ktoś mógłby się podzielić doświadczeniami odnośnie opłat (czynszu, podatku) związanego z posiadaniem takiego dobrodziejstwa?
Interesuje mnie również wysokość opłat za tzw komórki lokatorskie.

[rather]

Nie wiem jak jest z garażami, ale u mnie we wspólnocie dolicza się powierzchnię piwnicy do niektórych opłat - np. funduszu remontowego. W przypadku garażu (jeśli jest wspólny dojdzie pewnie jeszcze oświetlenie, sprzątanie itp.
Ważniejsze wydaje się jednak upewnienie czy z garażu da się w ogóle korzystać. Kilka lat temu cześć garaży zalały wody podziemne w czasie wysokich stanów Wisły i Narwi...

[mieszkanka]

Myślę, iż chyba nikt nie popełni już takiego błędu jak w garażu na Daszyńskiego 16.
A czy jest ktoś może kto kupił i użytkuje garaż podziemny w Osiedlu Słonecznym na przykład?
Interesuje mnie rząd kwot o jaką wzrasta miesięczny czynsz dla wspólnoty. Czytałam sporo artykułów na temat podatku od nieruchomości od tego typu powierzchni i zapala mi się lampka kontrolna czy warto Ponoć co budynek to inne zasady, jestem bardzo zainteresowana zasadami w NDM

[jacekm]

A nie najlepiej jest po prostu zapytać sie u dewelopera ile wynosi opłata za miejsce garażowe ?
Moi znajomi mieszkają na Słonecznym, mają garaż - jak wiekszość ludzi w 2 oddanych już blokach. Normalnie miesiecznie płacą czynsz i za utrzymanie tej powierzchni.
Ile nie wiem, pewnie zależy od powierzchni i stawek dewelopera.

[mieszkanka]

Sęk w tym, iż to nie deweloper będzie to w przyszłości ustalał tylko zawiązana wspólnota. Deweloper sprzedaje i na tym kończy się jego udział, Dlatego szukam praktyków takiego rozwiązania. W Warszawie stawki podatku od takiej powierzchni to nawet ok 300 zł rocznie. Trochę sporo. A jeśli patrząc na to że metr kwadratowy takiej powierzchni w NDM to ponad 6zł podatku to moje obawy się zwiększają

[jacekm]

No tak jak napisałaś wysokośc podatku ustala gmina, łatwo więc to przeliczyć.
A z tego co wiem to na Słonecznym wspólnota oddała zarządzanie deweloperowi, stad moja sugestia.

[mieszkanka]

Dziękuje za podpowiedzi jacekm, ale czy nie ma tu ani jednej osoby która jest posiadaczem garażu podziemnego w NDM i podzieli się informacją?

[Malyndm]

dziś idę oglądać mieszkanie na sprzedaż przy daszyńskiego 16 do którego należy miejsce parkingowe. mogę się dopytać właściciela ile do tej pory płacił. z drugiej strony słyszałem, żę w którymś z tych bloków jak nie w obu garaż pływa. to prawda?