Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego) i Osiedle Jarzębinowa

Inwestycje i inne przedsięwzięcia na terenie Nowego Dworu Maz.

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez robertndm » 05 Wrz 2016, 12:34

A może wiesz coś więcej poza ilością pięter :?: Jakieś konkrety.


Info pod linkiem, deweloper to spolka Europartner II, czyli Pan Zultak (przez "u" :-)) i Pan Pawelas. Wg mnie najlepszy deweloper w tej chwili w NDM.

http://www.europartner.nieruchomosci.pl ... arzebinowa
robertndm
Aktywny Użytkownik
Aktywny Użytkownik
 
Posty: 74
Rejestracja: 30 Cze 2015, 12:37
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez KaloNDM » 05 Wrz 2016, 13:03

Dokładnie... teren przy BP - tam gdzie obecnie leżą już płyty - inwestor Pawełas i Żułtak i z uzyskanych przeze mnie informacji, budynek ma mieć 8 kondygnacji. Nie mniej jednak sprawa dziwna ponieważ zgody nie chciała wydać Pani Michalak. Panowie więc uderzyli do Pana Starosty Calaka, który podobno najpierw nalegał na Panią Michalak. Gdy ta jednak stanowczo odmówiła - wiadomo, plan zagospodarowania - Pan Calak sam podpisał zgodę... Ciekawe...
Teren przy obwodnicy vis a vis zlewni ścieków: Inwestor Banaszek Nieruchomości.
You take the blue pill, the story ends, you wake up in your bed and believe whatever you want to believe. You take the red pill, you stay in Wonderland and I’ll show you how deep the rabbit hole goes. http://pl-pl.facebook.com/KaloNDM1972/
Awatar użytkownika
KaloNDM
Moderator historii
Moderator historii
 
Posty: 1387
Rejestracja: 29 Lip 2011, 07:55
Miejscowość: Nowy Dwór Mazowiecki
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez poca » 05 Wrz 2016, 14:20

"Bardzo siÄ™ zdziwisz.

Stacja BP, Szpital, Wiadukt - będą wysokie bloki, zrobić to się da, kwestia nakładów żeby zabezpieczyć fundamenty, garaż itd. Pawełas i Żółtak pokazali, że sprawnie i szybko potrafią budować, ostatnio są największym deweloperem w NDM.

Obwodnica, Słoneczne, Domki - tu bloki ma budować Banaszek. Niedawno miała być niska zabudowa, a tu proszę. Czyli pewnie przez najbliższe lata nic się nie będzie działo, może jak dostanie pod to kredyt to wygrzebie dziure i wyleje szalunki.

I tak, w planach była niska zabudowa, ale to NDM."

Proszę zerknąć na obowiązujący rysunek planu - w załączeniu link http://bip.nowydwormaz.pl/public/get_fi ... p?id=48276
poca
Użytkownik
Użytkownik
 
Posty: 4
Rejestracja: 07 Cze 2011, 23:49

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez k.nowak32 » 05 Wrz 2016, 15:06

Całkiem fajny projekt się zapowiada. Pozostaje nadzieja, że okoliczne działki też będą miały dopuszczoną zabudowę wysoką.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez jacekm » 05 Wrz 2016, 16:01

Ta inwestycja Europartner może ciekawie połączyć dwie części miasta i wykorzystać duży plac w środku miasta.
Natomiast ten teren zajety przez Banaszka moim zdaniem powinien zostać pod domki. Miejsce już mocno na uboczu, żadnych sklepików, przystanku bezpośrednio pod osiedlem, obok już stoją domki. Totalnie spóźniona zmiana warunków zabudowy, wyraźnie pod dewelopera. Osiedle tam pasuje jak pięść do nosa, po prostu wbije się w tkankę o totalnie innej charakterystyce.
jacekm
Pewny Użytkownik
Pewny Użytkownik
 
Posty: 185
Rejestracja: 14 Paź 2011, 07:21

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez shad0w99 » 14 Wrz 2016, 17:32

Według MPZP w tym miejscu (gdzie deweloper zaznaczył) mają powstać usługi miejskie/centrotwórcze. Będzie ciekawa kombinacja piętrowe budynki po jednej stronie ulicy, i domki jednorodzinne po drugiej stronie ulicy (zarówno od Morawicza jak i od Kalinowej). Ale przynajmniej na Kalinową media szybciej dociągną :P
shad0w99
Aktywny Użytkownik
Aktywny Użytkownik
 
Posty: 149
Rejestracja: 10 Lis 2011, 09:17

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez Zbyszek » 02 Paź 2016, 08:46

jak widać miejscowy plan zagospodarowania to jest u nas w mieście zwykły papier toaletowy..... masz kolegów i hajs to sobie wybudujesz co chcesz i jak chcesz...
mam nadzieja ,że to runie nim powstanie....
Zbyszek
 

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez tk28 » 03 Paź 2016, 14:50

A ja bym chciał żeby znalazł się inwestor, który tak jak kiedyś Banaszek, wykupi dwa domki obok przy ul. Kalinowej i w ich miejscu pobuduje następne bloki. I tak kolejno aż do ulicy Akacjowej i Sienkiewicza aż znikną te domki i nieużytki w dziurze na zawsze. Te tereny są idealne pod budownictwo wielorodzinne z garażami w parterze, nawet nie trzeba robić wykopów tylko wyrównać wszystko do poziomu ulic.
"Władza deprawuje, a władza absolutna deprawuje absolutnie" - Lord John Dalberg-Acton, 1887
tk28
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 1749
Rejestracja: 10 Lis 2010, 15:06
Miejscowość: NDM
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez Zbyszek » 04 Paź 2016, 09:47

na szczęście to nie będzie takie proste....rozumiem w jakiś sposób miłość do "kołchozów" ale na całym terenie MPZP przewiduje zabudowę jednorodzinną nie wyższa niż dwie i pół kondygnacji.... o ile teren na którym teraz powstają te beznadziejne molochy miał przeznaczenie pod usługi centrotwórcze -co bardzo "kreatywnie " nagięto i powstaje jakiś kompletny koszmar nie mający nic wspólnego z jakimkolwiek ładem przestrzennym , to z resztą terenu już tak łatwo nie pójdzie . A deweloper to sobie może wykupować ... o ile ktokolwiek będzie mu chciał sprzedać....
Zbyszek
 

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez tk28 » 04 Paź 2016, 10:17

Dzięki zabudowie wielorodzinnej znikłaby w końcu ta dziura porośnięta chaszczami przy jednej z głównym ulic miasta. Banaszek kiedyś wykupił dom jednorodzinny w narożniku ulic Daszyńskiego i Sobieskiego i wybudował tam to co aktualnie stoi. Wszystko jest do załatwienia, jak deweloper dobrze posmaruje to i właściciel sprzeda dom w dziurze przy ul. Morawicza chociażby w obawie przed tym, żeby nie mieszkać w domu, wokół którego stoją bloki. Domki to są dobre ale na przedmieścia a w tym miejscu powinna być zwarta zabudowa wielorodzinna. MPZP można w każdej chwili zmienić czy zmodyfikować (nasz ma już 14 lat) i może być to najzwyczajniej podyktowane rozwojem miasta. Nasz plan zagospodarowania brał pod uwagę jeszcze nieaktualne już zalecenia spowodowane podmokłym terenem oraz istnieniem lotniska wojskowego. Od tamtej pory technologia budownicza się znacznie zmieniła a trasy lotów z cywilnego lotniska nie obejmują już całego miasta. Ja nie jestem miłośnikiem "kołchozów" ale umówmy się, że nie mamy PRL-u żeby nadal powstawały jakieś paskudne bloczyska z wielkiej płyty. Domki jednorodzinne w dodatku takie wątpliwej urody kojarzą się z przedmieściami i ze wsiami a omawiany teren to szansa na połączenie w jedność trzech części miasta - Centrum, Nowodworzanki i Oś. Młodych.
"Władza deprawuje, a władza absolutna deprawuje absolutnie" - Lord John Dalberg-Acton, 1887
tk28
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 1749
Rejestracja: 10 Lis 2010, 15:06
Miejscowość: NDM
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez robertndm » 04 Paź 2016, 11:48

... o ile ktokolwiek będzie mu chciał sprzedać....


a to nie ta działka przypadkiem ? > https://otodom.pl/oferta/dzialka-7-998- ... be8e966afe
robertndm
Aktywny Użytkownik
Aktywny Użytkownik
 
Posty: 74
Rejestracja: 30 Cze 2015, 12:37
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez k.nowak32 » 04 Paź 2016, 14:01

Zbyszek napisał(a): o ile teren na którym teraz powstają te beznadziejne molochy miał przeznaczenie pod usługi centrotwórcze -co bardzo "kreatywnie " nagięto i powstaje jakiś kompletny koszmar nie mający nic wspólnego z jakimkolwiek ładem przestrzennym


Wydaje mi się, że inwestycje w budynki wielorodzinne są bardziej centrotwórcze niż budownictwo jednorodzinne.

Zabudowa działek wzdłuż Morawicza domkami jednorodzinnymi byłaby niepowetowaną stratą dla rozwoju miasta. W tak bliskiej odległości od stacji i centrum miasta gęstość zaludnienia powinna być większa. Widać olbrzymie zainteresowanie mieszkaniami w tym rejonie, m.in. ze względu bliskość stacji PKP w przyszłości SKM (zasięg 5-10 minut drogi pieszej). Domki powinny być budowane w dalszych rejonach miasta,
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez tk28 » 04 Paź 2016, 14:14

Ja dodam jeszcze od siebie, że na domki jednorodzinne to od lat czeka Kępa Nowodworska, która jest prawdę mówiąc do dziś niezagospodarowana. To nic, że tam jest wysoko woda, na Pólku też tak kiedyś było dopóki nie zrobiono studzienek chłonnych po czym powstał kawał miasta. W centrum miasta oraz przy głównych ulicach buduje się budynki wielorodzinne z usługami a nie grodzone domki jak na wsiach i przedmieściach.
"Władza deprawuje, a władza absolutna deprawuje absolutnie" - Lord John Dalberg-Acton, 1887
tk28
Dobroczyńca
Dobroczyńca
 
Posty: 1749
Rejestracja: 10 Lis 2010, 15:06
Miejscowość: NDM
Płeć: mężczyzna

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez Zbyszek » 05 Paź 2016, 19:44

k.nowak32 napisał(a):

Wydaje mi się, że inwestycje w budynki wielorodzinne są bardziej centrotwórcze niż budownictwo jednorodzinne.

Zabudowa działek wzdłuż Morawicza domkami jednorodzinnymi byłaby niepowetowaną stratą dla rozwoju miasta. W tak bliskiej odległości od stacji i centrum miasta gęstość zaludnienia powinna być większa. Widać olbrzymie zainteresowanie mieszkaniami w tym rejonie, m.in. ze względu bliskość stacji PKP w przyszłości SKM (zasięg 5-10 minut drogi pieszej). Domki powinny być budowane w dalszych rejonach miasta,


a mi sie wydaje ,że jest taki dokument prawny ja Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, na podstawie którego ludzie planują swoje działania dotyczące inwestycji . ....i wydaje mi sie ,że budowanie wielokondygnacyjnych budynków na działce przeznaczonej do zabudowy pod usługi centrotwórcze w zabudowie wielkopowierzchniowej - bo tak jest ujęte w planie - to jest zwykły, a właściwie gruby , wałek

.... ale to jest przecież NDM ... tutaj wszystko się może zdarzyć
Zbyszek
 

Re: Nowe osiedle? (ul. Wojska Polskiego w kierunku obwodnicy)

Postprzez k.nowak32 » 05 Paź 2016, 23:07

Mi się wydaje, że poprzednia zmiana MPZP drastycznie zmniejszająca zasięg terenów pod budownictwo wielorodzinne (głównie rejon Miłej, Małej, Dobrej) również była sprowokowana urzędniczym widzimisię i nie została podparta solidnymi argumentami (nie chce podejrzewać o interes prywatny).

Skoro wtedy możliwa była zmiana w tę stronę to czekam teraz na moment, kiedy zmiana MPZP obejmie działki przy Morawicza i odda centrum miasta znowu zabudowie wielorodzinnej.

Powstające osiedle Jarzębinowe - nie rozumiem dlaczego uważasz, że ta inwestycja źle wpływa na sąsiednie działki? Do tej pory było duże ryzyko, że w tym miejscu powstanie duży sklep wielkopowierzchniowy. Chyba Ci, którzy się tam budowali albo planowali budować wiedzieli, że prędzej czy później tak będzie. Tymczasem serwuje im się niespodziankę - zamiast hipermarketu i parkingu na 200-300 aut, za płotem będą mieli ładne trzy bloki, każdy na ok. 50 mieszkań. To zdecydowanie mniejsza uciążliwość. Ja bym odetchnął z ulgą, że nie będzie hipermarketu.
k.nowak32
Maxi Użytkownik
Maxi Użytkownik
 
Posty: 690
Rejestracja: 21 Lut 2011, 09:51

PoprzedniaNastępna

Wróć do Inwestycje miejskie

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Majestic-12 [Bot] oraz 8 gości

cron